HUG 든든전세주택 9차 입주 신청방법, 자격, 매물, 대출금리한도

2026년 1월 30일, 무주택자분들이라면 반드시 주목해야 할 중요한 공고가 떴습니다. 바로 주택도시보증공사(HUG)가 직접 집주인이 되어 보증금을 100% 책임지는 ‘제9차 든든전세주택’ 입주자 모집이 시작된 것입니다.

소득과 자산을 보지 않는 파격적인 조건 때문에 ‘로또 전세’라고 불리는 든든전세주택 자격 조건, 신청 방법, 필수 서류, 당첨 꿀팁, 대출금리와 한도까지 완벽하게 파헤쳐 드립니다.

1. ‘HUG 든든전세주택’이란 정확히 무엇인가요?

이름 그대로 ‘든든한’ 전세입니다. 기존 전세 시장의 불안감을 완전히 해소한 HUG의 야심 찬 프로젝트입니다.

✅ 사업 구조 (안전장치)

HUG는 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때, 보증을 선 HUG가 세입자에게 돈을 대신 갚아줍니다(대위변제). 이후 HUG는 해당 주택을 경매나 협의를 통해 직접 매입하여 소유권을 확보합니다. 즉, HUG가 법적인 집주인(임대인)이 되는 것입니다. 따라서 입주자는 보증금 미반환 사고 걱정 없이 거주할 수 있습니다.

✅ 두 가지 매입 유형

이번에 공급되는 주택은 매입 방식에 따라 두 가지로 나뉩니다.

• 경매 등 매입형: HUG가 경매나 파산 절차 등 법적 절차를 통해 낙찰받은 주택입니다.
• 협의 매입형: 기존 집주인(소유자)과의 협의를 통해 HUG가 매입한 주택입니다.
  

  ※ 주의: 협의 매입형의 경우 최초 임대 기간(5년)이 지나면 임대인이 변경될 수 있다는 점을 참고해야 합니다.

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2. 이번 9차 모집, 공급 규모는? (2026년 1월 30일 공고)

이번 9차 모집은 2026년 새해 들어 본격적으로 물량이 쏟아지는 시점입니다. HUG는 올해 공급 규모를 대폭 늘려 무주택 서민의 주거 안정을 지원할 계획입니다.

🏙️ 총 공급 물량: 700호

이번 공고를 통해 공급되는 주택은 총 700세대입니다. 주로 다세대주택(빌라), 연립주택, 오피스텔(주거용), 아파트 등 실거주 수요가 높은 유형으로 구성되어 있습니다.

📍 주요 공급 지역

• 수도권: 서울특별시 전역, 인천광역시, 경기 부천시 등 도심 지역
• 지방: 부산광역시 등
• ※ 구체적인 주택의 위치(주소), 면적, 층수, 임대료 등은 ‘HUG 안심전세포털’ 내의 주택 목록에서 직접 확인할 수 있습니다.

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3. 지역별 추천 매물 및 시세 분석 (2026년 1월 공고 기준)

제공해주신 매물 리스트를 바탕으로 주요 지역별 보증금 시세와 특징을 정리했습니다. 전세사기 걱정 없는 집을 이 가격에 구할 수 있다는 것이 놀랍습니다.

🏙️ 서울특별시: 8천만 원 ~ 3억 원 초반

서울 도심 역세권 빌라와 오피스텔이 다수 포함되었습니다. 1인 가구부터 신혼부부까지 다양한 선택지가 있습니다.

🏙️ 경기도: 6천만 원 ~ 1억 원 초반

서울 접근성이 좋은 부천, 안양, 김포, 고양 지역 위주로 공급되며, 가성비가 매우 뛰어납니다.

🏙️ 인천광역시: 4천만 원 ~ 6천만 원대

인천은 보증금 4천~5천만 원대로 입주 가능한 소형 아파트와 오피스텔이 많습니다.

🏙️ 부산광역시: 3천만 원대부터

부산 지역은 3천만 원대 초저가 매물부터 넓은 평수의 아파트까지 다양합니다.

• 연제구 연산동 (다세대): 16.56㎡ / 3,780만 원
• 중구 중앙동 (아파트): 63.99㎡ / 1억 5,930만 원 (가족 단위 추천)

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4. 왜 다들 신청하려고 할까? (핵심 혜택 3가지)

경쟁률이 수백 대 일에 달할 정도로 인기가 높은 이유는 명확합니다. 민간 전세 시장에서는 절대 찾을 수 없는 3가지 장점이 있기 때문입니다.

① 시세 대비 90% 수준의 저렴한 보증금

가장 큰 매력은 가격입니다. HUG는 주변 시세 감정가의 90% 이하 수준으로 전세 보증금을 책정합니다. 월세 부담이 없는 ‘올 전세’ 형태이며, 시세보다 싸게 들어가기 때문에 주거비를 확실하게 아낄 수 있습니다.

② 최장 8년 거주 보장 (이사 걱정 끝)

한번 들어가면 오래 살 수 있습니다. 기본 계약 기간은 2년이며, 입주 자격(무주택)을 유지한다면 2년 단위로 최대 3회까지 재계약이 가능합니다. 즉, 최장 8년 동안 이사 다니는 스트레스 없이 안정적인 거주가 가능합니다.

③ 소득·자산 무관 (파격 조건)

보통 LH나 SH의 공공임대주택은 소득이 일정 수준 이하여야 하거나, 자동차 가액을 따지는 등 조건이 까다롭습니다. 하지만 든든전세주택은 소득과 자산을 전혀 보지 않습니다. 오직 ‘무주택자’라면 누구나 신청할 수 있어, 소득이 있는 직장인이나 맞벌이 신혼부부에게도 열려 있는 기회입니다.

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5. 신청 자격: “누가 신청할 수 있나요?”

이번 9차 모집은 2026년 1월 30일(금)부터 2월 9일(월)까지 진행됩니다. 소득과 자산을 보지 않는다는 점은 큰 장점이지만, ‘무주택 세대 구성원’에 대한 기준이 엄격하므로 신청 전 반드시 체크해야 할 사항들을 정리해 드립니다.

가장 핵심적인 조건은 공고일(2026.1.30) 현재 ‘무주택세대구성원’이어야 한다는 것입니다. 이것만 충족한다면, 소득이 얼마든, 자산이 얼마든 상관없이 신청할 수 있습니다.

✅ 필수 자격 요건 (Check List)

• 무주택자: 신청자 본인뿐만 아니라 세대 구성원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 거주 지역 무관: 현재 거주하고 있는 지역에 제한 없이 전국 어디서나 신청 가능합니다.
• 성년자: 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 신청할 수 없습니다. (단, 자녀가 있는 미성년 세대주 등은 예외적으로 허용)

⚠️ ‘세대구성원’의 범위 (누구까지 무주택이어야 하나?)

단순히 나만 집이 없으면 되는 것이 아닙니다. 아래 사람들은 모두 주택이 없어야 합니다.

• 신청자 본인 및 배우자 (세대 분리된 배우자 포함)
• 신청자 및 배우자의 직계존속(부모, 조부모)이면서 신청자와 동일 주민등록표에 등재된 사람
• 신청자 및 배우자의 직계비속(자녀, 손자녀)이면서 신청자와 동일 주민등록표에 등재된 사람
• ※ 형제, 자매, 동거인 등은 무주택 검증 대상이 아닙니다.

• 유주택 세대의 세대분리 예정자 불가: 현재 부모님(유주택자)과 함께 살고 있는데, “당첨되면 나가서 살 거니까 신청해도 되나요?” 안 됩니다. 공고일 현재 기준으로 무주택 세대여야 합니다.
• 중복 신청 불가: 1세대(부부 포함 세대원 전원)당 딱 1주택만 신청해야 합니다. 남편과 아내가 각각 신청하거나, 한 명이 두 곳에 신청하면 모두 무효 처리됩니다.

👉 든든전세주택 자격요건 자가진단 해보기 >>

 👉든든전세주택 대출금리/한도조회 >>

6. 모집 일정: “언제까지 신청해야 하나요?”

신청 기간이 그리 길지 않습니다. 마감 시간을 넘기면 전산 입력이 차단되므로 미리 준비하셔야 합니다.

📅 전체 진행 스케줄 (2026년)

※ 서류제출 대상자로 선정되었는데 기간 내 서류를 내지 않으면, 다음 회차 공고 신청이 제한되는 페널티가 있으니 신중하게 신청하세요.

7. 기타 중요 사항

• 입주 시기: 계약 체결일로부터 3개월 이내(입주 지정기간)에 입주를 완료해야 합니다.
• 예비입주자: 이번 공고의 예비입주자 지위는 순번 발표일로부터 90일간만 유효하며, 이후 소멸됩니다.
• 외국인 신청 불가: 원칙적으로 외국인은 신청할 수 없습니다. (단, 가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자 등은 세대원에는 포함됨)

👉 HUG 든든전세주택 모집 공고문(PDF) 다운로드 >>

8. 온라인 신청 방법 (PC 권장)

HUG 든든전세주택은 오직 온라인(HUG 안심전세포털)으로만 접수받습니다. 스마트폰 앱으로는 신청이 불가하니 반드시 PC를 이용하세요.

✅ 5단계 신청 가이드

1. 접속: HUG 안심전세포털 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서로 본인 인증을 합니다.
3. 매물 조회: [든든전세주택] 메뉴에서 원하는 지역(서울/경기/인천/부산)을 선택하고 매물을 검색합니다.
4. 신청하기: 마음에 드는 주택의 [입주신청] 버튼을 클릭하고, 개인정보 및 동의사항을 체크합니다.
5. 완료 확인: 신청 내역 조회 페이지에서 정상적으로 접수되었는지 최종 확인합니다. (마감 전까지 변경/취소 가능)

👉 HUG 안심전세포털 바로가기 (신청 접수처) >>

9. 서류 제출 가이드 (당첨의 열쇠)

2월 10일(화) 서류제출 대상자로 선정되면, 2월 19일(목)까지 반드시 서류를 내야 합니다. 기한 내 미제출 시 탈락은 물론 다음 회차 신청 제한 페널티가 있으니 미리 준비하세요.

📄 필수 서류 (모든 신청자)

• 주민등록표등본: 세대주와의 관계, 변동 사유, 주민번호 13자리 전체 공개 필수.
• 가족관계증명서: 반드시 ‘상세’ 버전으로 발급.
• 개인정보 수집·이용 동의서: 세대원 전원의 자필 서명 필요.
• 금융정보 제공 동의서: 세대원 전원의 자필 서명 필요.

※ 모든 서류는 공고일(2026.1.30) 이후 발급분만 유효합니다. 스캔하거나 사진 촬영하여 온라인으로 업로드합니다.

10. 든든전세주택 대출금리, 한도

HUG 든든전세주택은 시세의 90% 이하로 공급되지만, 수도권의 경우 보증금 단위가 억대인 만큼 현금으로 전액을 마련하기는 쉽지 않습니다. 하지만 걱정하지 마세요. 이 주택은 ‘공공임대’로 분류되어 시중 은행보다 금리가 훨씬 저렴한 정부 지원 대출(주택도시기금)을 1순위로 이용할 수 있습니다.

👉든든전세주택 대출금리/한도조회 >>

나에게 맞는 ‘저금리 대출’ 찾기 (2026년 기준)

일반 은행 전세대출 금리가 부담스럽다면, 아래의 주택도시기금 버팀목 상품을 확인하세요. 대상에 해당한다면 연 1~2%대의 저렴한 금리로 이용 가능합니다.

• [청년] 청년전용 버팀목: 만 19세~34세 이하 무주택 청년 대상. 소득에 따라 연 1.5% ~ 2.7% 수준의 금리 적용 (보증금의 80%까지).
• [신혼] 신혼부부전용 전세자금: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정자. 연 1.2% ~ 2.7% 수준. (한도가 가장 높음)
• [일반] 버팀목전세자금: 위의 조건에 해당하지 않는 일반 무주택 세대주. 연 2.1% ~ 2.9% 수준.

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“기존 대출이 있는데 어떡하죠?” (중요!)

이번 9차 모집 공고문에 따르면, 이미 주택도시기금 대출을 이용 중인 입주자는 원칙적으로 기존 대출을 상환해야 입주가 가능합니다. 하지만 대출을 갚지 않고 이사할 수 있는 ‘예외 조항’이 있습니다.

중소기업 청년 대출(중기청)도 되나요?

네, 가능합니다. 중소기업에 재직 중이며 연 소득 요건(3,500만 원 이하 등)을 충족한다면 연 1.5% 고정 금리인 중기청 대출도 활용할 수 있습니다. 단, 대출 한도가 1억 원으로 고정되어 있어 나머지 보증금 차액은 본인이 마련해야 합니다.

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마무리하며: 2월 9일 마감!

HUG 든든전세주택은 전세사기 걱정 0%, 시세 90% 이하 보증금, 최장 8년 거주라는 강력한 혜택을 제공합니다. 특히 이번 9차 모집은 ‘소득·자산 무관’이라는 파격적인 조건 덕분에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

집이 꼭 필요한 무주택자라면, 2월 9일(월) 오후 5시 마감 전에 반드시 신청하세요. 여러분의 안전한 보금자리 마련을 응원합니다!

👉 HUG 안심전세포털 바로가기 (신청하기) >>