아파트나 빌라 전세계약, 부동산 매매 전 근저당권과 소유자를 확인하기 위한 대법원 인터넷등기소 공식 홈페이지(iros.go.kr)에 바로 접속하실 수 있어요.
회원가입 없이 비회원으로 700원(2026-08-18 기준 현행법)에 등기부등본을 1분 만에 열람하고 1시간 무료 재열람을 활용하는 방법을 안내해 드릴게요.
쉽게 말하면
쉽게 말하면, 전국의 모든 토지, 건물, 아파트, 상가의 소유권과 빚(근저당) 내역이 적힌 등기부등본을 인터넷으로 즉시 확인하는 대한민국 법원 공식 사이트예요.
등기소에 직접 가지 않아도 PC나 스마트폰에서 도로명 주소만 치면 700원에 열람할 수 있고, 열람 후 1시간 동안은 100% 무료로 다시 확인하실 수 있어요.
핵심 정보 한눈에
| 구분 | 상세 내용 (2026-08-18 기준 현행법) |
|---|---|
| 공식 사이트명 | 대한민국 법원 인터넷등기소 (IROS) |
| 온라인 열람 수수료 | 700원 (화면 열람 및 1시간 무료 재열람) |
| 온라인 발급 수수료 | 1,000원 (법적 효력 제출용 출력) |
| 등기소 창구 발급 수수료 | 1,200원 (오프라인 등기소 방문 시) |
| 이용 가능 시간 | 365일 24시간 연중무휴 (단, 시스템 점검 시간 제외) |
| 공식 홈페이지 주소 | 대법원 인터넷등기소 (iros.go.kr) |
인터넷등기소 등기부등본 확인 시 3대 핵심 팁 (2026-08-18 기준 현행법)
회원가입 없는 간편 비회원 열람
로그인 화면에서 [비회원 로그인]을 누르고 전화번호와 임의의 비밀번호 4자리만 입력하시면 공인인증서 없이도 카드나 간편결제로 즉시 열람돼요.
열람용(700원) vs 발급용(1,000원) 차이
단순 권리관계나 근저당 확인은 700원 [열람용]으로 충분하며, 은행 대출이나 관공서 제출용 서류가 필요할 때만 1,000원 [발급용]을 선택하세요.
1시간 이내 무료 재열람 혜택
열람 도중 브라우저가 꺼지더라도 [재열람] 메뉴에서 비회원 로그인 시 입력했던 전화번호와 비밀번호 4자리를 넣으면 1시간 동안 무료로 다시 볼 수 있어요.
나는 어떤 방식으로 등기부등본을 떼야 할까? 1분 자가진단
전세계약 전 집주인과 융자(근저당)만 확인하면 되나요?
예 700원 [열람하기]를 선택하시면 화면과 PDF로 바로 확인하실 수 있어요.
아니오 은행이나 법원에 법적 효력이 있는 원본을 제출하려면 1,000원 [발급하기]를 쓰세요.
인터넷등기소 아이디가 없으신가요?
예 회원가입할 필요 없이 [비회원 로그인]으로 1분 만에 결제 및 조회가 가능해요.
아니오 기존 아이디로 로그인하시면 과거 열람 내역을 한곳에서 관리할 수 있어요.
확인하려는 부동산의 정확한 동·호수를 알고 계신가요?
예 아파트나 다세대 빌라는 반드시 '집합건물'을 선택하고 동호수를 넣으셔야 해요.
아니오 단독주택이나 토지는 '토지+건물'을 각각 조회하셔야 안전해요.
여기까지 확인하셨다면 정부24 및 서류 발급도 함께 챙겨 보세요.
위 버튼으로 이어지는 글에서 더 자세한 기준을 확인하실 수 있어요.
【안전 팁】 전세사기 예방을 위한 등기부등본 갑구·을구 보는 법
등기부등본은 [표제부(건물 정보)], [갑구(소유권 및 가압류)], [을구(근저당권 및 전세권)]로 구성돼요. 계약 전 반드시 [갑구]의 소유자 이름이 신분증과 일치하는지 확인하고, [을구]에 잡힌 채권최고액(대출금)과 내 전세보증금의 합이 매매 시세의 70%를 넘지 않는지 꼼꼼히 점검하셔야 안전해요.
준비되셨다면 아래에서 바로 진행하실 수 있어요. 공식 사이트로 연결됩니다.
화면이 열리지 않으면 로그인 상태를 먼저 확인해 주세요.
이 순서대로 하시면 됩니다
1대법원 인터넷등기소 공식 홈페이지(iros.go.kr)에 접속해 주세요.
2메인 화면 중앙의 [부동산 등기] → [열람하기] (또는 발급하기)를 클릭해 주세요.
3부동산 구분에서 아파트·오피스텔은 [집합건물], 일반 주택은 [건물]을 선택하고 도로명 주소와 동·호수를 입력해 검색해 주세요.
4검색된 부동산 소재지 확인 후 등기기록 유형(전부 또는 말소사항 포함)을 선택해 주세요.
5결제 화면에서 [비회원 로그인]을 누르고 전화번호와 비밀번호 4자리를 입력한 뒤 결제(700원)하시면 즉시 등기부등본이 화면에 열려요.
준비서류
필수 서류
열람하고자 하는 부동산의 정확한 도로명 주소 및 동·호수
온라인 결제 수단 (신용카드, 계좌이체, 휴대폰 소액결제, 네이버페이 등)
해당자만
법인 등기 열람 시: 법인 상호명 또는 법인등록번호
발급용 출력 시: 발급 지원 프린터 연결
놓치기 쉬운 것
사설 등기 열람 대행 사이트 바가지 주의 — 포털 검색 시 상단 파워링크로 뜨는 민간 대행 사이트는 700원짜리를 2,000~5,000원씩 받으므로 반드시 iros.go.kr 공식 주소로 들어가세요.
말소사항 포함 선택 권장 — 과거의 압류나 경매 이력, 잦은 소유권 변동을 확인하려면 등기기록 유형을 [말소사항 포함]으로 선택하는 것이 안전해요.
집합건물 vs 일반건물 구분 오류 — 아파트나 빌라를 [건물]로 검색하면 나오지 않으니 반드시 [집합건물]을 선택하세요.
재열람 1시간 기한 초과 — 1시간이 지나면 다시 700원을 결제해야 하므로 열람 즉시 [인쇄]를 눌러 PDF 파일로 저장해 두세요.
자주 묻는 질문
남의 집이나 건물 등기부등본도 아무나 떼어볼 수 있나요?
네, 대한민국 등기부등본은 공시 원칙에 따라 집주인의 동의 없이도 누구나 주소만 알면 합법적으로 100% 자유롭게 열람하고 발급받을 수 있어요.
열람용(700원)을 프린터로 출력해서 은행에 제출해도 되나요?
열람용은 상단에 '열람용' 마크가 찍혀 법적 효력이 제한되므로, 은행 대출이나 관공서 제출용은 1,000원짜리 [발급용]을 출력하셔야 해요.
모바일 스마트폰에서도 등기부등본을 뗄 수 있나요?
네, [인터넷등기소] 공식 모바일 앱을 설치하시면 스마트폰에서도 간편결제로 700원에 등기부등본을 즉시 열람하실 수 있어요.
등기부등본에 소유권 이전이 안 되어 있으면 어떻게 하나요?
최근 잔금을 치렀다면 등기 접수 후 처리까지 영업일 기준 2~4일 정도 소요되므로, [등기신청사건 처리현황] 메뉴에서 진행 상태를 확인해 보세요.
근저당권 채권최고액이 실제 빚보다 왜 더 많게 적혀있나요?
은행에서는 대출금 연체에 대비해 실제 대출 원금의 120%~130%를 채권최고액으로 설정하기 때문이에요.
자료 확인 기준일: 2026-08-18
- 대한민국 법원 인터넷등기소 — 공식 포털 (확인 2026-08-18)
- 대법원 인터넷등기소 — 부동산 등기 열람/발급 안내 (확인 2026-08-18)